Kapellestraat 154 · 9600 Ronse
Een karaktervolle stadswoning, klaar voor haar volgende verhaal.
151 m² wonen op een perceel van 310 m² met diepe stadstuin, in het hart van Ronse, midden in de golvende heuvels van de Vlaamse Ardennen.
De woning
Wonen aan de Kapellestraat.
Wie aan de Kapellestraat woont, woont in Ronse, en dus midden in de golvende heuvels van de Vlaamse Ardennen. Een stad met een echt centrum, scholen en een station, en met het groen en de fietswegen letterlijk om de hoek.
Deze gesloten bebouwing biedt 151 m² woonoppervlakte, slim verdeeld over een kelder, een gelijkvloers en twee verdiepingen. Een woning met de stevige bouw en aangename verhoudingen van een klassieke burgerwoning: doorlopende ruimtes en veel lichtinval.
Op het gelijkvloers komt u binnen in een ruime inkom die uitgeeft op een lichtrijke leefruimte met aparte eetplaats. De keuken en badkamer sluiten hierbij aan. De twee bovenverdiepingen tellen elk meerdere ruime kamers, slaapkamer, bureau, kinderkamer of hobbyruimte. Kelder en buitenberging zorgen voor extra opslag.
Achter de smalle straatgevel (± 4,9 m) loopt het perceel ruim 35 m diep en verbreedt naar achter tot ± 8 m. Het gebouw beslaat enkel het voorste deel; de rest van de 310 m² is open ruimte met terras en diepe tuin — voor een gesloten bebouwing in het centrum een zeldzame troef. Recent opgemeten op 31 oktober 2025 door beëdigd landmeter Noël Martens.
151 m²
Bewoonbaar
310 m²
Perceel
Kelder + 3
Niveaus
C · 251
EPC
tot 2051
Keuring elek.
EPC: 251 kWh/m²·jaar, beter dan het gemiddelde van vergelijkbare rijwoningen (348 kWh/m²·jaar).
Kenmerken
Wat de woning biedt.
Een woning die technisch in orde én transparant is, met een duidelijk pad richting een A-label: extra dakisolatie, een warmtepomp of condensatieketel, en een dak dat volgens de zonnekaart geschikt is voor zonnepanelen én een zonneboiler.
Slim verdeeld
151 m² over kelder, gelijkvloers en twee verdiepingen. Doorlopende ruimtes en aangename verhoudingen.
Lichtrijk gelijkvloers
Ruime inkom, lichtrijke leefruimte met aparte eetplaats, aansluitende keuken en badkamer.
EPC-label C
251 kWh/m²·jaar, beduidend beter dan het gemiddelde van vergelijkbare rijwoningen (348).
Elektrische keuring tot 2051
Installatie gekeurd en conform. Geen elektrische werken nodig na aankoop, gewoon de sleutel omdraaien.
Diepe stadstuin — perceel 310 m²
Achter de woning loopt het perceel ruim 35 m diep en verbreedt naar achter tot ± 8 m, met terras en open tuin. Zeldzaam voor een gesloten bebouwing in het centrum.
Galerij · Voor & na
Een rondgang, in beeld.
De voor & na-beelden tonen wat er met een minimum aan opknapwerken mogelijk is: dezelfde vloeren, plafonds en materialen blijven, een likje verf en uw eigen meubels doen de rest. Schuif de splitter om elke ruimte vandaag en morgen te vergelijken.
Zelfde vloer, zelfde plafond. Een likje verf en wat leuke meubels.
Locatie
De Vlaamse Ardennen voor de deur.
Het beste van twee werelden: een echt stadscentrum met winkels, scholen, station en een rijk textielverleden, en het groen, de heuvels en de fietswegen van de Ardennen om de hoek.
- Grote Markt Ronse± 6 min te voet
- Station Ronse± 10 min te voet
- Kruisberg & Vlaamse Ardennen± 4 min met de fiets
- Muziekbos± 8 min met de wagen
- Winkelcentrum Plaza Ronse± 5 min te voet · o.a. Albert Heijn, H&M, C&A, Decathlon, Jysk, Kruidvat, Sports Direct, Pearle, Vanden Borre · Jumbo, Aldi en Lidl in de buurt
Contact
Kom de woning ontdekken.
Deze woning wordt rechtstreeks door de eigenaar verkocht, zonder makelaar, zonder tussenpersoon. Binnenkort organiseren we één gezamenlijke kijkdag. U reserveert eenvoudig een tijdslot online.
Kijkdag — zondag 5 juli 2026
Verkoop zonder makelaar, direct contact met de eigenaar.
Kapellestraat 154, 9600 Ronse
Kijkdag
Op zondag 5 juli 2026 organiseren we één gezamenlijke kijkdag. U stelt uw vragen rechtstreeks aan de eigenaar. Bezoeken verlopen uitsluitend via online reservatie van een tijdslot van 30 minuten.